Vendere casa velocemente Milano Livinghouse

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: la storia

Ubicata in zona Piola - Città Studi nel capoluogo lombardo, l’agenzia immobiliare si rivolge principalmente a privati, proponendo loro numerose tipologie di abitazione in vendita o in affitto. Livinghouse nasce nel 2010 nell'intento di sollevare il cliente da tutti gli oneri e le preoccupazioni che l’acquisto o l’affitto di un immobile può comportare. In quest'ottica, il titolare ha deciso di offrire una gamma di servizi completi, grazie ai quali il cliente sarà assistito passo dopo passo in tutta la trattativa. Per poter far questo, l'agenzia propone una valutazione gratuita dell'immobile così da poter individuare prontamente la soluzione più adeguata al suo caso specifico.

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: lo staff

Per poter offrire un servizio completo, l’agenzia immobiliare si avvale di un team di professionisti competenti e di comprovata esperienza. Oltre ai membri interni, l’agenzia ha costruito intorno a sé una fitta rete di collaborazioni con specialisti dei diversi settori che possono supportare e consigliare i clienti che desiderano affittare o vendere casa velocemente Milano. In questo modo si avrà la certezza di andare davvero nella giusta direzione senza alcuno spreco di soldi e di tempo. Avendo al proprio fianco dei veri e propri esperti, sarà possibile vivere il proprio immobile senza pensieri, preoccupazioni e problemi concentrandosi solo sulla nuova abitazione.

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: la struttura

L’agenzia, fondata nel 2010 dall’attuale titolare, dispone di un’ampia sede che si estende su 70 metri quadrati. Lo spazio è ben suddiviso e comprende un’area dedicata all’accoglienza clienti, un’area dedicata all’ufficio e alle postazioni. Per qualunque necessità si consiglia di recarsi direttamente presso l’agenzia in modo da consentire allo staff di analizzare tutte le esigenze e le specifiche richieste. La sede di Livinghouse è facilmente raggiungibile in quanto si trova in una zona ben collegata dai mezzi pubblici del capoluogo lombardo. In particolare, coloro che intendono vendere casa velocemente Milano possono raggiungere gli uffici attraverso la metropolitana ( linea verde, fermata Piola) oppure mediante l’uso dei mezzi di superficie.

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: la filosofia

La filosofia dell'attività si basa sulla totale trasparenza in tutte le compravendite e nei contratti di locazione. Per il titolare è fondamentale che il cliente si senta accompagnato e tutelato in ogni singola fase della trattativa. Per questo motivo, si avvale di un team composto da tre figure professionali che, nello specifico, si occupano di assistere i cliente nelle compravendite e nelle locazioni immobiliari. Per poter garantire a tutti i propri clienti sempre un alto standard qualitativo, l’agenzia immobiliare ha deciso di fornire assistenza completa a coloro che desiderano vendere casa velocemente Milano, aiutandoli ad orientarsi nella complessa burocrazia del settore immobiliare. 

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: i servizi proposti

La società milanese propone ai clienti numerosi servizi necessari per l’acquisto o l’affitto di un immobile. Prima di decidere di intraprendere un percorso insieme, l’agenzia propone al cliente una valutazione gratuita del suo immobile. Successivamente, ci si occupa della scelta del mutuo più adeguato alle esigenze, di valutare una possibile ristrutturazione, di fornire una consulenza fiscale e legale, nonché di sbrigare le diverse pratiche urbanistiche e catastali. Un altro servizio proposto prevede la locazione dell’immobile e l’eventuale amministrazione dello stesso, assicurandone sempre una buona rendita. Monitorando con competenza le tendenze del mercato immobiliare, il team saprà consigliare e scegliere la soluzione abitativa più adeguata per ogni tipologia di cliente.

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: i contatti

La sede dell’immobiliare si trova in via Vallazze, 20 nei pressi della fermata della linea verde della metropolitana Piola. La sede è aperta dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:30. Per venire incontro alle esigenze dei clienti che lavorano, è aperta anche il sabato mattina dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Soluzione ideale per coloro che desiderano affittare o vendere casa velocemente Milano, l'agenzia consente al cliente di pagare comodamente tramite assegni o bonifici. Per chi volesse maggiori informazioni sull’attività, sulla tipologia di immobili di cui si occupa e sui servizi che offre, è possibile visitare il sito web www.venderecasavelocemente.milano.it 

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: trattative preliminari

L’acquisto di un immobile mediante agenzia immobiliare comporta un iter burocratico specifico che prevede, come prima fase, la sua individuazione e la sottoscrizione della proposta d’acquisto, documento mediante il quale si fissano i termini di compravendita. Questo documento deve contenere elementi quali il prezzo offerto, le condizioni e i termini di pagamento. In questa fase è previsto il versamento di una piccola somma di denaro al proprietario dell’immobile a titolo di garanzia. Nel momento in cui il venditore appone la propria firma, la proposta d’acquisto diventa vincolante e il contratto è da intendersi perfezionato, configurandosi come un vero e proprio contratto preliminare. Livinghouse garantisce al cliente il supporto necessario per poter affrontare l’iter in maniera trasparente e sicura. 

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: la conclusione dell’iter d’acquisto

Il contratto preliminare, detto anche compromesso, contiene al suo interno ogni dettaglio della compravendita come il prezzo, le modalità e i tempi di pagamento, la data entro la quale deve essere effettuato il rogito. In questa fase della compravendita, la procedura prevede il versamento da parte dell’acquirente della caparra confirmatoria, somma che verrà successivamente sottratta al momento della stipula del rogito dal prezzo di vendita pattuito. La fase del rogito, atto pubblico scritto redatto da un notaio, prevede altresì la verifica della legittimità della proprietà del bene e della presenza o dell’assenza di ipoteca sull’immobile. Questo atto, per essere completo correttamente, deve contenere obbligatoriamente alcuni elementi tra i quali i dati anagrafici del venditore e dell’acquirente, l’indicazione dei confini con altri immobili. 

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: il mutuo

Il mutuo è un prestito di importi di un certo rilievo erogato da un istituto di credito che richiede la prestazione di una garanzia. Può essere richiesto per diverse finalità quali ad esempio l’acquisto, la ristrutturazione, la costruzione di un immobile. In particolare, il mutuo per finanziare l’acquisto della prima casa può avere una durata che può variare dai 5 ai 40 anni e può essere a tasso variabile (che subisce cambiamenti sulla base delle fluttuazioni del tasso di riferimento), oppure a tasso fisso (quando la rata rimane invariata per tutta la durata del mutuo stesso). L’agenzia milanese, specializzata nel vendere casa velocemente Milano,ascolterà il cliente cercando di trovare la soluzione più adeguata in base alle possibilità economiche e alla tipologia dell’immobile scelto. 

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: l’affitto di immobili

L’agenzia si occupa anche delle pratiche relative all’affitto di diverse tipologie di immobili quali ville, appartamenti e uffici, operando principalmente con privati e con attività di tipo commerciale. Per aiutare la propria clientela che desidera affittare o vendere casa velocemente Milano, l'agenzia si propone per cercare un potenziale inquilino ponendo molta attenzione, durante la fase di ricerca, alle referenze e alla solvibilità dello stesso. Il team che lavora presso l’agenzia cura il rapporto con il cliente, improntandolo alla reciproca fiducia e all'assoluta trasparenza. L’agenzia garantisce sempre trattative veloci, sicure e discrete, sempre volte alla tutela del cliente stesso. 

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: l’attestato di certificazione energetica

Tra i numerosi servizi offerti dall’agenzia immobiliare milanese, è possibile richiedere anche il rilascio delle certificazioni energetiche. L’ACE, o Attestato di Certificazione Energetica, è un documento necessario a coloro che desiderano vendere casa velocemente Milano per la descrizione delle caratteristiche energetiche di un edificio espresse mediante una scala che varia dal valore G al valore A. Questa certificazione è stata introdotta al fine di valorizzare l’immobile. L’attestato può essere redatto solo da un certificatore energetico, professionista abilitato e iscritto all’albo specifico. È necessario richiedere l'ACE ogni volta che l’immobile è soggetto a compravendita o locazione. 

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: l’attestato di prestazione energetica

Il decreto legge 4 giugno 2013 n°63 regola la sostituzione dell’attestato di certificazione energetica (ACE) con l’attestato di prestazione energetica (APE). Ciò che differenzia queste due certificazioni è la quantità di informazioni dettagliate che la seconda fornisce relativamente alla prestazione energetica dell’immobile. Gli elementi analizzati saranno la climatizzazione invernale e estiva, la ventilazione e molto altro. Per chi fosse in possesso di un attestato di certificazione energetica redatto prima dell’emanazione del decreto, la certificazione conserva comunque validità di 10 anni. L’agenzia, non si occupa solo di aiutare a vendere casa velocemente Milano, ma ha la possibilità di mettere in contatto il cliente che necessita della certificazione con un professionista specializzato. 

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: la successione di un immobile

Quando si eredita un immobile è obbligatorio presentare una dichiarazione di successione entro i dodici mesi dall’apertura della stessa. Livinghouse si propone al cliente come punto di riferimento dove poter trovare pieno sostegno nel disbrigo di tutte le pratiche che la burocrazia prevede. Infatti, l'interessato dovrà compilare un modulo specifico scaricabile dal sito dell’Agenzia delle Entrate o da ritirare presso l’ufficio territoriale. Il modulo è da consegnare all’ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate della zona dove era fissata la residenza italiana del defunto. È inoltre fondamentale, entro 30 giorni dalla dichiarazione della successione, presentare all’ufficio competente la richiesta di voltura degli immobili. 

Livinghouse vendere casa velocemente Milano: la donazione di un immobile

La donazione è un atto formale, perfezionato in presenza di un notaio e due testimoni. Non possono essere donatori i minori, gli interdetti e gli inabilitati i quali però possono accettare una donazione solo ed esclusivamente tramite la mediazione dei genitori o dei legali che devono ottenere l’autorizzazione da parte di un giudice tutelare. L’atto di donazione è soggetto a un’imposta che varia in base al rapporto di parentela tra chi effettua e chi riceve la donazione. È inoltre soggetto ad aliquota e franchigia che varierà in base al tipo di rapporto che esiste tra i soggetti coinvolti nell’atto di donazione.